|
Q 1. 何謂房屋檢驗師？
- SGS的房屋檢驗師具有資深營建經驗及公共工程品管工程師資格，以公正的第三方角色及具有專業能力的檢驗師，在營造施工前期、中期、後期及新舊屋買賣交屋過程中驗證及記錄房屋的施工品質，並提供具公信力之房屋檢驗報告書，亦可針對客戶需求提供客製化服務。
Q 2. 何時需要房屋檢驗師？
- 在營造施工中期、施工後期及新舊屋租賃買賣交屋過程中進行驗證房屋的施工品質，亦可針對客戶需求提供客製化服務，如:廠房租賃前現況驗證、房屋交屋前品質驗證…等。
Q 3. 房屋檢驗完成後SGS將會留下什麼給購屋者？
- 房屋檢驗師於檢驗過程中採用自動化系統程序表單自備TABLE PC及數位設備，將所見即時紀錄後製作成房屋檢驗報告書供客戶參考，同時可為客戶提供免費專業諮詢。
Q 4. 何謂裝潢品質驗證系統？
- 為了提高居家裝潢品質，增進修繕的整體技術水準，SGS以專業第三方公證角色為所有民眾把關，SGS稽核工程師自備TABLE PC及數位設備並運用裝潢品質驗證系統，將檢驗程序及缺失做成記錄並即時與客戶溝通給予改善建議。 SGS期望運用高科技及系統化品質管理以確保您的整體裝潢品質。
Q 5. 房屋買賣合約書裡已有載明房屋不是海砂、輻射等之類的建物了，為何還需要多做一次海砂與輻射的檢測呢？
- 以新成屋或是中古屋來講，目前在建築業裡還沒有將檢測這個項目列為建造房屋的重點之一，所以一般大部分的民眾買到的新成屋與中古屋大都只有口頭上的保證且沒有依據，然而委託第三者驗證公司做海砂及輻射檢測才是實質上的保障。
Q 6. 工地已有派駐工地主任在管理全部工地的事項，為何還要遠端監控系統去監看工地的施工情形？
- 遠端監控系統不僅幫助工地主任在管理工地的人員與大小事項變得更加便捷，也讓消費者可以看到自己所購買的房屋有無任何瑕疵及掌控施工進度，達到兩者雙贏的局面。
Q 7. 營造廠有專業的建築師去執行整體的施工檢驗，為何還要另外找公司去做監造的檢驗流程？
- 委託第三者驗證公司做施工可靠度驗證可以幫助建築師更精確的檢驗施工流程與施工項目，同時也讓消費者對於監造的單位更加的放心與滿意。
Q 8. 工地的工期都有工程師去負責了，為何還要使用專案管理系統去控管工期？
- 專案管理系統能讓工地的施工流程變得更加順暢，掌控施工人員在正確的時間及正確的地點去完成他的工作內容。
Q 9. 客戶關係管理能提供什麼樣的資訊給消費者？
- 近幾年消費意識抬頭，消費者積極主張維護自我權益尤其是針對於高單價的買屋客戶。SGS代表建商於工程重要階段辦理施工說明會，並提供0800專線，有專業人員隨時聽取及解答消費者的任何問題，並於第一時間轉給業主相關人員知悉。
Q10. 營建的材料不是由材料商去負責做檢測的嗎，為何還要多做一次的檢測呢？
- 材料商所檢測的材料並不一定與賣給建商的這批材料是相同的貨品，所以SGS會在房屋施工前檢測已進場之建築材料是否合乎規範規定，以保障建商與消費的基本權益。
Q11. 營建工程的規劃與管理已有專業的建築師團隊去執行了，為何還要找SGS？
- 建築師的管理團隊係針對其所負責的整體工程做品質承諾，然而SGS營建管理團隊是代表建商以專業及嚴格的角度，針對其所負責的節點作品質驗證，此舉對消費者及建商來說無疑是雙重保障、雙倍驗證。
Q12. 統包工程第三者品保業務與施工可靠度驗證服務的差異點在哪？
- 統包工程第三者品保工作主要是以第三者立場，針對總工程於開始時建立品管計畫及流程，並於計劃時間內作品質檢驗及材料抽測。
施工可靠度驗證主要是受建商委託以第三者立場針對其所發包之營造工程於重要之工程節點進行品質檢驗、材料抽測及驗證。
Q13. 營建QA、QC工程師派遣與統包工程第三者品保業務的差異點在哪？
- SGS所派遣之營建QA、QC工程師，都是具有公共工程品管工程師證照，且極具工程經驗之工程人員，其接受SGS之派遣於合約規定期間內在駐點進行QA、QC之工作。
統包工程第三者品保主要是協助工地針對總工程於開始時建立品管計畫及流程，並於計劃時間內作品質檢驗、材料抽測及提供解決方案之建議。
綜上所述，營建QA、QC工程師即為統包工程第三者品保業務之執行者。
Q14. 工料管理系統可以用在哪些種類的建築材料上？
- 無論是大型的重機械機具或是型鋼、鋼筋及磁磚等等的建築材料，全部都可以使用工料管理系統去做監控以及管理。
Q15. 已經20年以上屋齡的房子做材料以及海砂的檢測會不會影響到房屋結構的安全呢？
- 檢測行為分為破壞檢測及非破壞檢測。如：海砂氯離子含量檢測-此為破壞檢測，SGS必須藉由鑽掘工具取得柱牆內之水泥砂粉末以此做氯離子檢測，此舉會造成牆面上留有深度6CM直徑1公分之小孔，事後以無收縮水泥砂漿填平即可。事實上此程序並不會造成結構破壞，請客戶放心。
Q16. 我如果只想要做單項的房屋檢測是可以的嗎？
- 可以的，SGS針對各項檢測業務都有公開之價格，歡迎有需要的客戶洽詢。
Q17. 建築物完成後SGS將會留下什麼給購屋者？
- 健康安全的優質建築物與(建物生產履歷)完整紀錄精裝本，其內有詳載建物由基礎、結構、防水、裝修工程之重點驗證紀錄。
Q18. 房屋的破壞性檢測與非破壞性檢測差異性為何？
- 破壞性檢測-檢測行為涉及會破壞結構或裝修面時稱之，例如：海砂氯離子檢測、混凝土鑽心試驗。非破壞檢測-檢測行為不會破壞結構或裝修面時稱之，例如：輻射偵測、鋼構NDT檢測。
Q19. 貴公司有哪些參與合作的實績？
- SGS集團對台灣營建業品質提昇不遺餘力，曾參與101大樓、京華城購物中心、台灣高速鐵路、統一夢時代、中油煉油廠、亞塑桃科開發、冠德領袖、禾固寬域、廣宇陽光綠園道、鄉林原創、天強中正大觀等等………….。
|
